FC Construção Civil
Sobrado ao entardecer, imagem ilustrativa
FC Construção Civil
Sul de Minas · MG e SP

Do zero
às chaves.

Confie em quem já é
referência no Sul de Minas.

+0anostocando obra na região
Orçamento em contratoO custo aprovado antes, com 10% de margem como teto.
Equipe própriaA mesma equipe, do alicerce à chave.
Crédito antes da obraViabilidade feita antes do primeiro tijolo.
+0obrasentregues
Obra entregue pela FC
Varanda com ofurô e esquadria preta, obra entregue pela FCObra entregue pela FC
Quem conduz

Quem conduz a sua obra

Quem fala com vocês é quem toca a obra.

À frente da FCFrancisco Santos

É ele quem atende e acompanha a obra de vocês do começo ao fim. Vocês não viram gestores da própria casa.

ExecuçãoEquipe própria

A mesma equipe do alicerce ao acabamento: a obra não para esperando profissional, e o acabamento sai igual até a última parede.

Obras da FC e referências de projeto

Portfólio

Construção
financiada

Sala e cozinha integradas, imagem ilustrativa
Começa o planejamento da casa

Da primeira conversa ao início da obra.

Hoje01DiagnósticoO projeto, o momento e o investimento de vocês.
02ViabilidadeTerreno, renda, entrada e crédito, antes de qualquer promessa.
03Projetos e aprovaçõesA casa definida e aprovada, na prefeitura e no banco.
04PlanejamentoOrçamento fechado em contrato e cronograma por etapa.
05Obra e entregaO banco libera por medição, conforme a obra avança, até a chave.

Cada fase destrava a seguinte. A obra só começa com o número fechado: o custo aprovado antes, com a margem de 10% como teto.

O projeto de vocês

A casa que vocês imaginam

Área aproximada toque no número para digitar
Quartos
·
Suítes
·
Vagas
·
O momento

Onde vocês estão hoje

01O terreno
02O projeto
03Onde
04Quando querem começar
Onde a FC constróiSul de Minas, atendendo Minas Gerais e São Paulo.

Terreno quitadoO terreno já é de vocês: o crédito fica só para a construção, e o terreno ajuda na análise. O primeiro passo é a viabilidade.

Terreno ainda sendo pagoComo ele entra depende da linha de crédito. Isso se resolve na viabilidade, antes de qualquer compromisso.

Ainda sem terrenoA análise começa pelo terreno. Terreno e construção podem entrar no mesmo financiamento, conforme a linha aprovada.

O programa da casa

O que não pode faltar

Montando a planta da casa
Arraste para girar · role para aproximar · duplo clique volta
Essa é a casa que vocês descreveram. Agora, o que não pode faltar.
O que não pode faltar
O investimento

Quanto e como

Investimento pensado
R$ 150 milR$ 800 milR$ 1,5 mi
Recursos próprios
O investimento de vocês
Recursos próprios
Crédito

Dois jeitos de construir

O que faz uma obra dar certo?

A mão de obra pode até ser a mesma. O que muda é quem planeja, orça, conduz e responde pela obra.

Construir por conta própriaObra informal
Construir com a FCOperação estruturada
A obra começa e se resolve no caminho.
Planejamento
Terreno, crédito, projeto e custo resolvidos antes da obra.
Orçamento de boca, que muda no meio da obra.
Orçamento
Custo fechado em contrato, com 10% de margem como teto.
Vocês coordenam material, equipe e fornecedor.
Gestão
A equipe da FC, do alicerce à chave, com a compra controlada por etapa.
Sem contrato e sem nota, o risco fica com vocês.
Responsável
CNPJ, contrato e nota fiscal, com o dono à frente da obra.
O prazo depende da agenda de quem executa.
Cronograma
Cronograma por etapa, definido antes da obra.
Para saber quanto já foi gasto, só perguntando.
Acompanhamento
A cada medição, o que foi feito e quanto do orçamento foi usado.
Construção financiada

Uma operação estruturada,
do terreno à casa pronta.

Etapa 01 · Terreno e viabilidade

O valor real que dá para construir.

Estudo de viabilidadeFC Construção Civil · Folha 02
Terreno
Onde
Área pretendida
Tipo
Investimento do projeto
·
Recursos próprios·
Crédito·
Parcela inicial estimada
·por mês
Prazo
Taxa
1ª parcela
Recurso próprio
Sem parcela

Sem financiamento, sem juros de obra.

Aluguel de hoje·por mês

Em 5 anos, sem voltar. Durante a obra, ele corre junto com os juros de obra.

Estimativa SAC com taxa de referência. Quem fecha o número real é a análise de crédito, feita com o parceiro de crédito imobiliário da FC.

Imagem ilustrativa de projeto de sobrado, render
Etapa 02 · Projeto

A casa definida antes da obra.

Área
Quartos
Não pode faltar

O orçamento sai do projeto, etapa por etapa: é ele que fecha o número antes de a obra começar.

Etapa 03 · Aprovação e crédito

O mapa da aprovação.

Sobrado em construção, com a estrutura e a alvenaria levantadas
Etapa 04 · Execução

A obra começa, com controle.

  • Equipe própriado alicerce ao acabamento
  • Cronograma por etapadefinido antes da obra
  • Compra de materialcontrolada por etapa
  • O gasto mostradoa cada medição
Etapa 05 · Medições

O banco libera o que foi medido.

Cada etapa medida, com o gasto mostrado.

A obra avançaMediçãoLiberaçãoConferênciaPróxima etapa
100%50%0
Fundação20%
Estrutura40%
Alvenaria e cobertura60%
Instalações80%
Acabamento100%
Avanço físico da obraLiberação do banco, após cada vistoriaO gasto mostrado a vocês, a cada mediçãoPercentuais ilustrativos. O cronograma real sai do orçamento fechado.
Obra entregue pela FC
Sobrado iluminado à noite, imagem ilustrativa
Sala com sofá e varanda, imagem ilustrativa
Pátio com jardim iluminado, imagem ilustrativa
Etapa 06 · Entrega das chaves

A casa pronta. As chaves com vocês.

No prazo combinado e dentro do valor aprovado.

Próximo passo

O caminho
a partir de hoje.

Marquem o que fazemos agora. O caminho se constrói ao lado, na ordem certa.

HojeEsta reunião
A obra começa

Marquem ao lado o primeiro trecho do caminho.

Capítulo final

Agora, o projeto
de vocês.

Montagem da proposta

O que definimos, no papel.

Os dados da conversa já estão aqui. Tudo pode ser ajustado agora, com vocês.

Proposta · FC Construção Civilpreenchido com a reunião · editável
Modelo
Programa da casa
Terreno
Forma
FC Construção Civil

A proposta para vocês.

Proposta · FC Construção Civil
Investimento estimado para construir o projeto
O formato
Entrada
Saldo
Modelo
Documentação
O que está incluído
Pensada para

Condição
exclusiva

Telas

Telas marcadas como interativa registram respostas ou revelam algo ao toque. Telas apagadas estão sem dados e são puladas.